Оценка объектов недвижимого имущества
Межевание земель
Перевод земельных участков из одной категории в другую
Кадастровые работы -постановка земельных участок на кадастровый учёт.
Сопровождение процедуры заключения договора аренды земли и его государственной регистрации
Получение разрешения на пользование водными объектами
Технический учет и инвентаризации объектов недвижимости
Оценка объектов недвижимого имущества
Оценкой недвижимости называют определение потенциальной рыночной стоимости всех недвижимых объектов. Само понятие «недвижимость» строго определено положениями Гражданского кодекса России. К недвижимости относится земля и все расположенные на ней объекты (недра, водоемы, леса, уже возведенные здания и находящиеся в процессе строительства сооружения).
Оценка недвижимости – обязательна в тех случаях, когда необходимо вовлечение в сделку непосредственно объектов недвижимости, это могут быть операции, связанные с куплей или продажей, а также сдачей в аренду, выкупом, разделом недвижимого имущества, залогом, получение кредита, вступление в наследство, определение нанесенного ущерба в случае различных аварий и бедствий и т.д. Необходима оценка недвижимости и в случае вовлечения ее в различные бизнес-проекты.
Оценка недвижимости – это не произвольный, а упорядоченный процесс, который состоит из нескольких основных этапов.
- 1. Первоначально оценщик устанавливает непосредственно предмет оценки, изучает его качественные характеристики, документацию и назначает дату проведения процесса оценки.
- 2. Создается план проведения оценки и заключается договор.
- 3. Оценщик собирает всю необходимую информацию об оцениваемом объекте, а также – в целях уточнения и сравнения стоимости – сходных объектах недвижимости.
После проверки полученных данных и их подтверждения наступает непосредственно этап оценки конкретного объекта.
На заключительном этапе эксперт-оценщик составляет отчет о стоимости объекта на основании полученных выводов и результатов
