Экспертиза проектно-сметной документации

b

Экспертиза проектно-сметной документации заключается в анализе определенных документов (смет, проектов и т. д.), необходимых для запуска работ по строительству. Совокупность действий по исследованию пакета документов установлена нормативными актами и подготовлена в точном соответствии с техзаданием, требованиями исходно-разрешительной документации, правилами и нормами, действительными на территории РФ.

    Основные задачи, которые решает экспертиза проектов и смет:
  • проверка правильности оформления всех разделов проекта, выявление возможных нарушений с целью их своевременного устранения. Специалист проверяет представленные документы на предмет соответствия техническим регламентам, градостроительному плану, заданию на проектирование;
  • оценка объема работ и их стоимости;
  • определение правильности, качества и достоверности произведенных расчетов;
  • установление соответствия сведений, содержащихся в сметных документах, фактическим коэффициентам и расценкам;
  • проверка обстоятельств, которые привели к дополнительным расходам.

Заказчиками экспертизы смет и проектов выступают участники договоров строительного подряда — заказчики, подрядчики и инвесторы.

Кроме того, при возникновении спорных ситуаций проведение экспертных исследований может быть назначено судом.

По результатам экспертизы проектно-сметной документации заказчику выдается заключение.

Данный документ является официальным и имеет доказательную силу в суде и других инстанциях.

В каких ситуациях нужна экспертиза проектно-сметной документации?

  • К экспертным услугам обращаются в следующих случаях:
  • планирование финансовых затрат на строительство, капремонт, реконструкцию объекта;
  • необходимость определить сроки строительства объекта;
  • возникновение спорных ситуаций, связанных с расчетами финансовых затрат на строительные работы;
  • разногласия по срокам строительства, капремонта или реконструкции;
  • споры о соответствии документов на строительство действующим в России нормативно-правовым актам и т. д.

Экспертиза смет и проектов включает в себя:

  • анализ всех разделов проекта на предмет его комплектации, соответствия закону;
  • проверку точности и обоснованности расценок на строительно-ремонтные работы;
  • оценку правильности расчета и обоснованности применения коэффициентов;
  • установление необходимости проведения указанных в смете работ;
  • проведение сверки выполненных работ с документами об их выполнении;
  • проверку соблюдения сроков строительства;
  • подготовку заключения.