Проект планировки территории
Проект планировки территории - документ градостроительного регулирования, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Подготовка документации по проекту планировки территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ:
Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления по собственной инициативе или на основании предложения застройщика о необходимости разработки проекта планировки территории.
Глава администрации муниципального образования, на основании письма заказчика в течение тридцати дней выпускает соответствующий распорядительный акт о разработке документации по планировке территории. Данное решение подлежит официальной публикации в газете и на официальном сайте поселения.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (предоставляются Заказчиком)
Распоряжение Главы администрации о разработке проекта планировки территории;
Задание на разработку проекта планировки территории, утвержденное Главой администрации
- Правоустанавливающие документы
- a)Cвидетельства о собственности
- b)Кадастровые планы земельных участков.
- Инженерные изыскания.
- Геодезические изыскания с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, в электронном виде (DWG или PLN) в масштабе М1:500, с поднятыми в цвете сетями и линиями градостроительного регулирования, согласованную в установленном порядке
Геологические изыскания
Экологические изыскания
Срок разработки проекта планировки территории от 2-х месяцев в зависимости от площади территории и состава отраслевых разделов проекта.
СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ИЗ:
I. ОСНОВНОЙ ЧАСТИ, которая подлежит утверждению органами власти и материалов по ее обоснованию, и включает в себя:
- Чертеж планировки территории М 1:1000, на котором отображаются:
- а) красные линии;
- б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
Пояснительную записку, в которой отражены положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
II. МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, содержащих текстовые материалы по обоснованию проекта , карты и схемы.
В установленных случаях, проект планировки территории, до его утверждения, подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
